看铺不要只记月租。面积、面宽、排烟、用电、租期和转让费里包含的设备，会直接改变能不能开业。
租天津小区底商，月租只是报价的一部分。建议按下面六项核对。
第一，建筑面积和套内可用面积。柱子、台阶和共用走道往往不能摆货。
第二，面宽和门口是否被绿化、台阶挡住。餐饮和零售对门脸更敏感。
第三，排烟、隔油、上下水和电容量。没有烟道的铺，不要按重餐来谈租金。
第四，产权或转租权、剩余租期，以及是否允许转租。
第五，转让费里包含的设备、装修和执照。执照通常不能直接过户给新业态。
第六，物业对营业时间、招牌和外摆的规定。
河西区太湖路、惠众家园，河北区盛宁家园，和平区重庆道，以及津南区泓春园、泓沪园、泓青园、泓天园、泓林园的在租铺，都可以先在对应小区页面看面积和月租，再约时间现场核对。